Право долгосрочной аренды объектов недвижимости (Израиль)

Особенности объекта
Объекты принадлежат на праве собственности «Мифалей Бурса Яаломим Исраэлит (1965)» (&1502;&1508;&1506;&1500;&1497; &1489;&1493;&1512;&1505;&1514; &1492;&1497;&1492;&1500;&1493;&1502;&1497;&1501; &1492;&1497;&1513;&1512;&1488;&1500;&1497;&1514; (1965) &1489;&1506;&1524;&1502;), компания 52-002672-54.
Право долгосрочной аренды (1000 лет) принадлежит Продавцу – ALROSA ISRAEL LTD., компания с ограниченной ответственностью, зарегистрирована в соответствии законодательством Израиля 04 октября 2006 года. Прежнее наименование Продавца – Arcos Diamonds Israel Ltd., свидетельство о переименовании No 513880252 от 22.01.2017.
Право долгосрочной аренды (1000 лет) принадлежит Продавцу на основании договора долгосрочной аренды (срок 1000 лет) № 12488/98 от 30.03.1998. Арендодатель – «Мифалей Бурса Яаломим Исраэлит»
Право долгосрочной аренды переданы Продавцу от Diamdel Israel Ltd на основании соглашения от 20.11.2007.
В соответствии с договором долгосрочной аренды № 12488/98 от 30.03.1998 Продавцу переданы все права на Объекты сроком на 1000 лет с ограничениями, предусмотренными договором аренды.
Продавец продает права на объект с предварительного письменного согласия «Мифалей Бурса Яаломим Исраэлит».
«Мифалей Бурса Яаломим Исраэлит» через своих полномочных представителей имеет право дать свое согласие на передачу прав, если будут выполнены все приведенные ниже совокупные условия:
&8722; Покупатель (субарендатор) — диамантер, который поменял биржу;
&8722; Покупатель (субарендатор) будет проходить проверки службой безопасности, которые будут проводиться время от времени в соответствии с указаниями «Мифалей Бурса Яаломим Исраэлит», и будет соблюдать все остальные условия, принципы и рекомендации биржи и(или) «Мифалей Бурса Яаломим Исраэлит» и ее полномочных представителей
&8722; на дату получения согласия были оплачены все платежи, возложенные на Продавца (Арендатора), относящиеся к объекту, Арендодателю и(или) «Мифалей Бурса Яаломим Исраэлит», и(или) бирже;
&8722; Продавец (Арендатор) и Покупатель (субарендатор) заплатят все платежи, сборы, налоги и пошлины, требуемые для передачи прав аренды;
&8722; Продавец (Арендатор) и Покупатель (субарендатор) подпишут все необходимые документы и предоставят все документы, касающиеся передачи прав аренды, которые затребуют Арендодатель и(или) биржа, и(или) «Мифалей Бурса Яаломим Исраэлит» и ее полномочные представители;
&8722; Покупатель (субарендатор) арендует объект с той же целью, которая указана в условиях договора аренды, который заключен с Арендодателем;
&8722; Продавец (Арендатор) соблюдал все условия договора аренды с Арендодателем.

Состав объекта
Помещения офиса, 456,47 кв. м. на 20-м этаже
парковочное место № 93 – 1 шт.
Место нахождения объектов недвижимости:
Израиль, Рамат-Ган, Жаботинский 1, здание «Маккаби»
Объект расположен в торговом районе в Рамат-Гане, городе, расположенном в округе Тель-Авив, Израиль. Этот район является центром бриллиантовой промышленности Израиля, а также крупным торговым центром. По состоянию на 2019 год в районе насчитывалось 1,1 миллиона квадратных метров коммерческих и жилых помещений, и на него приходилось 60% муниципальных доходов Рамат-Гана.
Израильская алмазная биржа, центральный элемент района, состоит из четырёх зданий, соединённых мостами: башни Маккаби, башни Шимшон, башни Ноам и Алмазной башни.